Naša vloga v Mercatorju
Upoštevanje svetovnih trendov in nakupovalnih navad na področju trgovske dejavnosti nas vodita pri razvoju in upravljanju s sodobnimi nakupovalnimi centri. Oblikujemo objekte, ki obiskovalcem omogočajo maksimalno ugodje, zaposlenim v njih pa dobre delovne pogoje. Pri tem pa seveda upoštevamo veljavno zakonodajo in si prizadevamo, da so naši racionalni in energetsko varčni objekti tudi prijazni oziroma skladni z okoljem, v katerega so umeščeni. Ključni cilji poslovnega področja Mercator Nepremičnin so razvoj Mercatorjeve prodajne mreže, učinkovito upravljanje z nepremičninami, modernizacija nakupovalnih centrov ter monetizacija nepremičnin.
Kaj znamo in zmoremo
S ciljem pridobivanja novih prodajnih in logističnih površin v Mercator Nepremičninah aktivno razvijamo odnose z lokalnimi in mednarodnimi investitorji. V zadnjih letih se z najemi nepremičnin v precejšnji meri odmikamo od načela lastne izgradnje maloprodajne mreže. S tem izboljšujemo donosnost investiranega kapitala in pospešujemo razvoj Skupine Mercator na vseh trgih. Hkrati z izvajanjem razvojnih aktivnosti sledimo tudi cilju optimizacije upravljanja Mercatorjevih nepremičnin, posodobitvi koncepta Mercatorjevih nakupovalnih središč ter izboljšanju ponudbenega spleta v njih. Veliko pozornosti posvečamo povečanju privlačnosti nakupovalnih središč s ciljno usmerjenimi trženjskimi aktivnostmi. Poleg aktiviranja nepozidanih zemljišč in dezinvestiranja poslovno nepotrebnega premoženja pa je za uspešno poslovanje Skupine Mercator zelo pomembno tudi izkoriščanje potenciala nepremičnin za hitrejšo rast.
Foto: Skrbimo za trgovske centre v Sloveniji in tujini. Na trgih JVE Evrope smo prisotni tudi z blagovno znamko Roda.
Značilnost trgovske dejavnosti Skupine Mercator je razvejanost maloprodajne mreže z različnimi tipi trgovskih objektov vključno s trgovskimi centri, s katerimi se želimo v največji možni meri približati pričakovanjem in željam naših kupcev na določeni lokaciji. Pri razvoju tako zasledujemo ciljno usmeritev, da kupcem ponudimo atraktivno, prijetno, sodobno in raznoliko nakupovalno okolje in posledično celovito nakupno izkušnjo. Trgovski centri so tako zasnovani arhitekturno zanimivo in razgibano z veliko dnevne svetlobe, so smiselno vpeti v okolje oziroma upoštevajo značilnosti lokalne krajine. Pri razvoju trgovskih centrov dosledno spoštujemo naše standarde, ki jih, upoštevajoč razvoj dejavnosti, stalno nadgrajujemo.
Poleg navedenega je potrebno izpostaviti, da Skupina Mercator kot družbeno odgovoren trgovec pri razvoju trgovskih centrov upošteva elemente trajnostnega sonaravnega razvoja vključujoč principe ekološke in energetsko učinkovite gradnje. S tem želimo dosegati najmanjši možen negativni vpliv na okolje in s tem širši družbeni in strokovni javnosti pokazati, da smo okolju prijazno podjetje.
Lastnosti, ki nas odlikujejo
Interdisciplinarnost našega dela se odraža tudi v raznolikosti izobrazbenih profilov. V naših vrstah smo veseli predvsem perspektivnih inženirjev gradbeništva, strojništva in elektrotehnike ter arhitektov, pa tudi ekonomistov in pravnikov. Kot odliko razumemo profesionalen pristop k delu, ustrezno strokovno usposobljenost, interes za pridobivanje novega znanja, medkulturno spretnost in dobre komunikacijske večine.
Pri svojem delu smo natančni. Terensko delo ni ovira, temveč izziv. Tudi želja po delu v mednarodnem okolju je pri nas ne le uresničljiva, temveč celo zaželena. Naše delo je dinamično in pogosto tudi nepredvidljivo. Samozavest in iznajdljivost sta zato odliki, ki v trenutkih, ko je potrebna hitra odzivnost, prideta še kako prav. Naš uspeh temelji predvsem na timskem delu sposobnih in strokovnih sodelavcev.
Foto: Na področju nepremičnin sodelujemo z domačimi in tujimi investitorji
Prednosti, ki jih uživamo
Biti del ekipe največjega nepremičninskega podjetja na trgu JV Evrope ima poseben čar. Ambiciozni načrti podjetja so namreč povezani s širitvijo na trge JV Evrope, kjer želimo razviti številne sodobne nakupovalne centre. To seveda pomeni širok nabor izzivov za naš tim. Posamezniki, ki želijo delati v mednarodnem podjetju z jasno določenimi cilji, bodo zato pri nas nedvomno našli svoje mesto. Odlikuje nas odgovornost pri izvajanju projektov, povezana z zanesljivostjo pri izvajanju nalog, saj naše delo v večini primerov zajema celovit proces razvoja projektov, od iskanja lokacij do upravljanja z objekti.
Vpeti pa nismo le v proces načrtovanja in nadzora gradnje, temveč smo tesno povezani s celotnim procesom nepremičninske dejavnosti - z razvojem, investiranjem, iskanjem najemnikov, upravljanjem z nepremičninami, dezinvestiranjem, operativnim marketingom nepremičnin ter podpornimi dejavnostmi (kontroling, pravne zadeve, tržne analize, splošne zadeve, …). Naše delo je zato zelo raznoliko in dinamično. Pogosto se podamo na teren, kjer srečujemo različne posameznike - tako Mercatorjeve sodelavce v Sloveniji kot naše zaposlene na tujih trgih. Ker naše delo zahteva dobro poznavanje vseh področij nepremičninske dejavnosti, posvečamo pozornost dodatnim usposabljanjem.
Svojevrstna priložnost je spoznavanje in ustvarjanje najsodobnejših trgovskih projektov tako na domačem kot na tujih trgih. Poseben čar predstavlja možnost dela v mednarodnem okolju v kateri od naših družb v tujini. Najbolj učinkoviti med nami so za svoje dosežke tudi nagrajeni, posebna spodbuda pa so široke možnosti napredovanja, ki jih lahko omogoča le velik sistem, kot je Mercator.